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Description

À vendre, en exclusivité, proche du Luxembourg et de la Belgique, cette maison dans le village de Dombras.
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée vous amène dans le salon de 18m², ouvert sur la salle à manger de 19m². Une belle cheminée lorraine décore cette pièce. À l’arrière, une cuisine de 15.27m², un WC indépendant et une salle de bain de 3.86m². Attenant, sur le côté de la maison, un garage de 53.76m² avec une porte automatique.
Au premier étage un palier de 17.92m² avec une mezzanine de 14.9m² distribue trois chambres comprises entre 13,29m² et 23.12m². Au même niveau, un grenier offre un beau potentiel d’aménagement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au bois. Il est possible également d’intégrer un insert au bois ou pellet dans le salon-salle à manger sous la cheminée lorraine. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet roulant.
Dombras est un village du nord meusien situé à 8 km de la ville de Damvillers qui offre toutes les commodités nécessaires (Magasins, pharmacie, boulangerie…).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 559428 )

Publiée le 15/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031281636 - Réf Superimmo : ANVXVHJD1
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 € Prix en baissePrix au m² : 728 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
221 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2016.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 19,4%

110 000 €
15 avril 2024
136 500 €
Localisation
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42 avis clients
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