Vente maison 311 800 €

151 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Dreux (28100)

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2 065 €/m²
Chauffage au gaz

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Description

MAISON ANCIENNE au cœur de Dreux face gare SNCF au charme authentique vous séduira par son calme, et par son jardin bucolique clos de murs.
Vaste entrée, très beau séjour-salon, wc, bureau ou chambre, grande cuisine avec son accès au véranda et 2 belles pièces avec accès au jardin direct.
ETAGE: pièce palière, 4 belles et grandes chambres, salle de bains.
DERNIER ETAGE: magnifique grenier aménageable de 40/45m² avec 2 vélux et 1 fenêtre.
Très belle demeure avec des parquets chêne, carrelage ancien, Double vitrage thermique et phonique, toiture en ardoise et ravalement fait en 2017. Sous-Sol-cave pour chaufferie avec 3 pièces, belle hauteur.
Terrain clos et arboré de 564 M² avec son Kiosque et pigeonnier.
Cette maison est en très bon état général et sera idéale pour une famille, profession Libérale ( Médecin, Infirmière, ou Artisan).
TOUTES COMMODITES ( écoles et commerces)
A VOIR ABSOLUMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/11/2024 par Lucie Boulanger 0648003920, RSAC 434693123 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

Publiée le 15/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : fr035698 - Réf Superimmo : ANVXWY5ZK

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Caractérisques

Prix de vente : 311 800 €	Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/827.pdf

151 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 564 m²	1 cave
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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