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Vente maison 191 700 €
151,84 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Esparsac (82500)

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  • 1 263 €/m²
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée
SELARL Philippe RIOLS & Florence MERIC-AURIOL

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Description

Charmante Ferme proche de BEAUMONT DE LOMAGNE : Un Havre de Paix en Pleine Campagne
Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette ferme située à proximité de BEAUMONT DE LOMAGNE, datant de 1700. Avec une surface habitable de 151.84 m² et un terrain de 20913 m², cette propriété offre un cadre de vie unique et spacieux.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace à votre image. Une deuxième petite maison ne demande qu'à reprendre vie et une ancienne stabulation d'environ 600 m² complètent ce bien.
Le grenier est un atout supplémentaire, offrant un espace de stockage ou de transformation en pièce supplémentaire selon vos envies. La toiture est en tuiles et éverite. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette ferme regorge de charme et de potentiel.
Le jardin de 20913 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et aux activités en plein air avec une vie imprenable sur la campagne Lomagnole. Une ancienne stabulation d'environ 600 m² qu'une deuxième maison idéal pour des petits Week end à la campagne.
Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette ferme est idéale pour une vie paisible et pratique. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. 2 collèges, une crèche et plusieurs alimentations générales sont accessibles en 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante ferme.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5140.00 et 7020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : VM657-82028 - Réf Superimmo : ANVXX3WRL
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Caractérisques
Prix de vente : 191 700 €Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

151,84 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 913 m²Vue dégagée
2 garages - 5 parkingsAnnée de construction : 1700
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 140 € / an
Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Siren : 388697542
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