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Vente maison 354 000 €
151,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etampes (91150)
151,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etampes (91150)
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- 2 332 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 10 minutes d'Étampes, dans une impasse paisible et à l'abri des regards, cette superbe maison individuelle vous séduira par son calme et son cadre verdoyant. Elle est nichée au centre d'un vaste jardin de près de 1 800 m2, offrant un environnement idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un impressionnant double séjour de près de 80 m2, baigné de lumière grâce à une triple exposition. Agrémenté d'une cheminée, cet espace lumineux et spacieux crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une agréable cuisine ouverte, ainsi que le séjour, donnent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, d'environ 30 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC et une salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant la possibilité de recréer facilement un mode de vie de plain-pied.
À l'étage, vous disposez de trois grandes chambres lumineuses, d'un second WC et d'une salle de bains avec douche, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Le sous-sol total offre de nombreux rangement, une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant facilement accueillir deux voitures. Pour compléter cet ensemble, un chalet indépendant de 38 m2 est également à votre disposition. Parfait pour une profession libérale ou une location, ce bien annexe est un véritable atout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est énorme ! De plus, elle vient d'être équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand terrain, un fort potentiel, et des possibilités multiples à seulement 10 minutes d'Étampes. Contactez Yves HÉNAULT dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par HÉNAULTYves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1884_79978 - Réf Superimmo : ANVXX3U8Y
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| Prix de vente : 354 000 € | Prix au m² : 2 332 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2915
| 151,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 770 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Garages | Cave (2 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 79 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
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