Vente maison 471 450 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etaples (62630)

iad France - Danièle Lepretre (06 75 06 34 23) vous propose : Voici une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Étaples ! Cette maison de ville de 150.84 m², idéalement située, comprenant deux logements, offre un potentiel incroyable.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement. Vous découvrirez un espace vaste et lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur le jardin clos, comprenant une cuisine équipée, une spacieuse salle à manger, un salon, une chambre, une salle de douche et WC. Enfin un escalier dans le cellier vous permettra d'accéder au premier étage, où vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Un petit garage.
À l'étage, un second appartement composé d'un espace cuisine, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres (ou alors une chambre et un salon). La salle de bain nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Les choix sont multiples, garder deux appartements ou alors avec votre créativité ils peuvent redevenir une grande maison de ville afin d'être transformée en un véritable cocon familial.
L'état général de la maison est bon, offrant ainsi une base solide pour votre projet.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre vie dans cet espace plein de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danièle Lepretre EI (ID 70422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 828742882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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DANIÈLE LEPRETRE - IAD

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