Vente maison 530 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fos-sur-Mer (13270)

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3 510 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Anne MOSCHETTI - Capifrance

21 avis

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Description

Rare à la vente dans un quartier résidentiel recherché, maison T6 de 151 m2 de plain pied, avec jardin de 1600 m2 piscinable, vendue avec deux garages et deux places privatives et dépendances.
Venez découvrir sans tarder les grands espaces de cette charmante maison de style Californienne avec toit terrasse, exposée Sud-Est, entourée d’un jardin magnifiquement arboré, au calme et sans vis à vis.
Composée : d'une spacieuse pièce à vivre ensoleillée de 55 m2, avec une cheminée et des baies vitrées, d'une cuisine
séparée, entièrement équipée et au goût du jour bénéficiant d'un cellier attenant, d'une arrière cuisine et d'une grande terrasse avec un barbecue maçonné.
La partie nuit : 5 chambres avec placards dont une suite parentale, un dressing et de plus un WC séparé et une salle d’eau.
Cette jolie demeure totalement rénovée, est fonctionnelle et dispose de tout le confort actuel : climatisation, volets roulants électriques, un forage aussi ...
Cette maison contemporaine offre de nombreuses possibilités à ses futurs occupants.
Idéale pour une famille, cette maison est proche de toutes les commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864312)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340939344764 - Réf Superimmo : ANVXW4XOH

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 596 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1964	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Barbecue
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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