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Vente maison 570 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83370)

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  • 3 775 €/m²
  • 2 Parkings
Karine DI VITO - SAFTI

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Description

Située à Saint-Aygulf (83370), cette villa à rénover offre un cadre de vie paisible à seulement 650 mètres de la plage et à proximité des commerces. Idéalement positionnée et au calme, elle permet de profiter pleinement du littoral méditerranéen tout en ayant toutes les commodités à proximité.
Érigée sur un terrain arboré de 1100 m², la propriété offre un fort potentiel d'aménagement extérieur avec la possibilité de créer une piscine avec pool house ainsi que du stationnement.
Construite dans les année 70 cette maison de 151 m2 nécessite des travaux de rénovation intérieur pour révéler tout son charme et est actuellement divisée en 2 appartements. Chacun est composé d'un espace de vie avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette ainsi qu'une terrasse à l'étage.
La toiture, l'isolation des combles et la façade ont été rénové en 2013.
Fort potentiel avec agrandissement possible jusqu'à 100 m2 supplémentaire.
Aucune division du terrain n'est possible pour construction d'une 2ème villa.
Idéal grande famille, investisseur ou résidence secondaire.
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le charme de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318 - SAFTI – DI VITO Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1395484 - Réf Superimmo : ANVXXCQ33
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 775 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m²2 Parkings
Année de construction : 19702 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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