Vente maison 346 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gainneville (76700)

NOUVEAUTE- DPE B ! Gainneville à 10mn du Havre dans un secteur calme à 150m des écoles primaires et des transports en communs maison de 2005 avec pompe à chaleur de 2022 et vie de plain pied, espace à vivre de 52m2, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes séparés, Garage de 21m2.
Vous serez séduit dès l'entrée par les volumes de cette maison lumineuse avec sa cuisine aménagée de 12m2 ouvrant sur un séjour de 40m2 traversant avec baies vitrées faisant un ensemble de 52m2.
Une chambre de 12m2, un salle de douche et un toilette séparé viennent complétés ce rez-de-chaussée.
Le premier étage est sur dalle béton et distribue 3 autres belles chambres une deuxième salle de bain, un toilette séparé et un bureau ou dressing.
Fenêtres et baies Alu et PVC doubles vitrages , volets roulants et porte de garage électriques.
Pompe à chaleur de 2022, Alarme, VMC hydrométrique, conduit de cheminée existant.
Faible Foncier 950€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855201)

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Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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FLORENCE BAUDRY - CAPIFRANCE

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