Vente maison 299 000 €

151 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gan (64290)

Venez découvrir cette maison au cœur de Gan de 151m² sur une parcelle de 384m² avec un accès à pied au centre-ville, marché hebdomadaire, mairie et autres commerces.
Diverses possibilités s'offrent à vous, car elle est divisée en deux appartements rénovés mais peut facilement être réhabilitée en une seule habitation.
La maison se compose de 3 chambres ( 10m²/ 13m²/ 14m²), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-mains sur chaque étage.
Les PLUS: Maison en parfait état d'entretien, ravalement de façade récent, ballon électrique neuf, garage de 21m² attenant à la maison avec coin buanderie, bonne isolation thermique avec faible consommation.
N'attendez plus pour concrétiser vos projets !
Votre conseillère Joy Hemon mandataire Ledil immobilier à votre écoute au 0630081389
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : HEJ_7769
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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JOY HEMON - LEDIL IMMOBILIER

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