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Vente maison 437 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gignac (34150)

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  • 2 894 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier

Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier

228 avis
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Description

À VENDRE - Secteur proche GIGNAC (34150) - Dans charmant et dynamique village - Belle villa à quatre faces, Type 6 pièces en R+1, familiale, très lumineuse d'environ 151.74 m2 sur 1605 m2 de terrain arboré avec garage, terrasses et véranda d'environ 20 m2. Belle construction traditionnelle d'architecte, la maison est composée, en rez-de-chaussée : d'un grand salon/séjour (39.58 m2) avec une belle hauteur sous plafond, des poutres en châtaignier et un insert, d'une cuisine ouverte aménagée (11 m2), d'un grand cellier/buanderie (11.08 m2), de deux chambres (11.82 m2, 11.90 m2) dont une avec mezzanine bois + une salle d'eau/WC attenants, d'un WC et d'une vasque indépendants. L'étage conçu en mezzanine dessert deux chambres (9.28 m2, 9.32 m2), également un bureau ou petite chambre d'enfant (8 m2 environ) avec solarium. Ces espaces disposent de leur propre mezzanine bois. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. L'extérieur présente comme atouts : une véranda d'environ 20 m2, un garage + atelier de 29.61 m2, un gazebo en bambou dans le grand jardin arboré et clos. Les éléments d'équipement et de confort : sol en carrelage et parquet flottant, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage/raffraîchissement au sol (pompe à chaleur), insert, volets roulants manuels et électriques, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée. Les points forts : Quartier résidentiel, calme, bonne isolation/excellent chauffage, grande parcelle. Excellent état général. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier.
Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : -Guite - Réf Superimmo : ANVXX7I7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 2 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 605 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 19802 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 824347827 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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