Vente maison 1 270 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

Gordes (84220)

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8 411 €/m²
Meublée
Chauffage électrique

LLOYD & DAVIS

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Description

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une authentique ferme provençale du 19ème siècle, nichée dans un hameau en contre bas de Gordes et offrant une vue panoramique époustouflante sur le Luberon.
Ce type de propriété, imprégnée d'histoire et de caractère provençal se fait de plus en plus rare, cette demeure déborde de potentiel à qui veut le voir et s'imaginer!
Sur un vaste terrain de 4150 m², cette ferme est entourée d'un écrin de verdure préservé, offrant espace et tranquillité. Les multiples dépendances, dont un garage, un lavoir, un bâtiment agricole, une dépendance incluant d'ancienne constructions, offrent des possibilités d'aménagement très variées.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété jouit d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa position dominante offre une vue imprenable sur les paysages emblématiques de la Provence et notamment sur son terrain à 360.
Il est difficile d'appréhender les capacités d'un bien sans le voir...
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette ferme provençale est bien plus qu'une simple maison, c'est une invitation à vivre une vie de charme et d'authenticité dans l'un des endroits les plus prisés de France.
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Victor LALLEMENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 493 547 Paris

Publiée le 30/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4460-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXVMW8N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 8 411 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

151 m² - 6 pièces - ter. 4 150 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

601 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2023.

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