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Vente maison 298 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gorges (44190)

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  • 1 974 €/m²
  • 1 Garage
Cocooning Immobilier

Cocooning Immobilier

58 avis
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Description

A VENDRE - GORGES - 44190 - Maison de village sur la commune de Gorges. Cocooning Immobilier vous présente cette magnifique maison au cœur de son village à seulement 3 km de la gare permettant d'arriver à Nantes très rapidement. Avec ses 151 m2 habitables et ses 100 m2 de dépendance sur un terrain de 384 m2, cette demeure est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires.
Réference : 1332
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux grâce à sa cheminée. La cuisine aménagée vous invite à des moments de convivialité et de partage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau spacieuse, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie pratique pour votre quotidien.
À l'étage, quatre grandes chambres offrent confort et intimité à toute la famille, ainsi qu'un point d'eau supplémentaire pour votre commodité.
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, incluant le remplacement des ouvertures, une toute nouvelle micro-station et une installation électrique impeccable.
Profitez d'un jardin privatif où tranquillité règnent en maître, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis et d'un grand garage de près de 100 m2 laissant place à votre imagination.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous vous accueillons également dans nos agences 'COCOONING IMMOBILIER' au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. Référence 1332PA.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1332PA102 - Réf Superimmo : ANVXXI43G
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 331 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 300 € / an
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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273
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