Vente maison 739 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Garantie Décennale et dommage ouvrage.
Située à Gujan-Mestras (33470) dans le quartier Meyran, cette charmante villa bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer, idéal pour les amoureux du bassin. Dotée de 4 places de parking et d'un jardin, elle offre un accès aisé aux commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, les commerces, ainsi qu'aux transports en commun, dont le bus et le train, facilitant les déplacements au quotidien.
À l'extérieur, cette propriété sur 710 m² propose une terrasse couverte, un abri jardin et une piscine, créant un espace extérieur convivial parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l'intérieur, la villa de 151 m² se compose d'un Rdc comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, 2 ch, un cellier 2 wc, et une salle d'eau. À l'étage, 2 autres ch, une salle de bains avec wc offrent un agencement pratique et confortable. Les 3 toilettes, l'accès pour handicapés, l'interphone et le chauffage au sol soulignent le souci du détail et le confort de ce bien construit en 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 739 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MOHAMED HALLALI - SAFTI

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