Vente maison 323 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Habarcq (62123)

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2 139 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Christophe BRASSART - SAFTI

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère, datant des années 1900, située à quelques minutes d'Arras. Ce bien d'exception vous séduira par son cachet authentique, ses prestations haut de gamme et son confort absolu.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse avec plafond cathédrale, un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne, une chambre, des WC indépendants et une chaufferie.
Étage : Une chambre avec sa salle de bain attenante, un bureau, une seconde chambre spacieuse et un bureau en mezzanine.
Extérieurs : Carport pour deux véhicules, dépendances pouvant être aménagées en gîte ou en appartement indépendant, idéal pour un adolescent ou des invités. Profitez également d'une cuisine d'été, d'un jardin soigneusement entretenu et de belles terrasses pour vos moments de détente. Le tout sur un terrain généreux offrant un cadre verdoyant et paisible.
Atouts supplémentaires :
Maison des années 1900 avec beaucoup de cachet
Plafond cathédrale dans l'entrée
Matériaux de qualité et finitions soignées
Une chambre avec balcon offrant une vue dégagée
Possibilité de rentabilité locative avec les dépendances
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Faites de cette maison votre nouveau cocon de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385 - SAFTI – BRASSART Christophe, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1422668 - Réf Superimmo : ANVXY5D5P

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 139 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1910
Séjour de 30 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

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