Vente maison 159 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Hercé (53120)

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1 053 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Laetitia MICHEL - Capifrance

8 avis

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Description

Sur la commune de Hercé, à 5 minutes de GORRON, je vous propose cette propriété de 151m² habitables offrant une opportunité exceptionnelle. Actuellement exploitée en tant que restaurant/bar et salon de coiffure avec un appartement à l'étage, un jardin et une dépendance à l'arrière pouvant être aménagée en logement (maison d’amis, gite, chambre d’hôtes).
Rez de chaussée:
Entrée
Salle de restaurant avec bar, poêle à bois
Salon de coiffure
Cuisine aménagée et équipée
WC avec lavabo
A l’étage:
Palier
Une pièce
Trois chambres
Salle de bains
Un salon
Salle d’eau
Une autre pièce
Grenier
A l’extérieur
Cour, parking, jardin
Dépendance
L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 540m² .
Gorron - 5 minutes -Commerces, écoles primaire/collège, marché le mercredi
Le Mont Saint Michel - 60 minutes
Plages - 60 minutes
Fougères/Mayenne - 30 minutes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846494)

Publiée le 18/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340932335166 - Réf Superimmo : ANVXUWM6W

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 053 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	151 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 807 € / an

Maximum : 1 421 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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Historique des prix

16 mars 2024

Baisse de 5,9%

159 000 €

18 février 2024

169 000 €

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