Vente maison 1 144 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ile d'Aix (17123)

Ajouter aux FAVORIS

7 576 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée

BROKERS IMMOBILIER

06 50 32 50 41 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Rare propriété à vendre sur la célèbre Île d'Aix – Charente-Maritime
Située sur la très prisée Île d'Aix, cette propriété unique en son genre est une véritable perle rare. Nichée dans un cadre intime et préservé, cette maison sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel, bien que nécessitant d'importants travaux, en accord avec les règles des Bâtiments de France.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec leurs salles d'eau, tandis que l'étage accueille trois autres chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour une famille ou pour accueillir des invités. Le coeur de la maison se trouve dans la pièce de vie, baignée de lumière naturelle et dotée d'une cheminée qui invite à la convivialité. L'escalier, tout simplement sublime, ajoute une touche de charme à l'ensemble.
La vue depuis cette pièce s'ouvre sur un ravissant jardin, à l'abri des regards, idéal pour profiter des moments de tranquillité en plein air. Sa proximité avec le débarcadère, la Pointe et les commerces font de cette maison une opportunité rare, mêlant commodités et ambiance insulaire.
L'Île d'Aix, accessible toute l'année par le bac, est un véritable havre de paix où les habitants permanents côtoient les propriétaires de résidences secondaires. Chacun trouve son bonheur dans cette atmosphère intime et unique, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'évader le temps des vacances.
Une opportunité exceptionnelle à saisir sur cette île emblématique de la Charente-Maritime !
Selon le PPRN édité en juillet 2018, le centre-bourg où se trouve la maison n'est pas en zone inondable.
.
Confiez votre projet immobilier à BROKERS IMMOBILIER.
La Rochelle et Rochefort (17)
Benny CELAT
Services conciergerie :

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 61-CELAT17 - Réf Superimmo : ANVXX7G0U

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 7 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/celat17/255/GX5XM/bareme_honoraires_4.pdf

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	1 terrasse
Année de construction : 1830	Cuisine séparée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

791 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 935 € / an

Maximum : 12 089 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BROKERS IMMOBILIER

Siren : 911644367 - N° de carte professionnelle : CPI17022022000000014