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Description

Maison 151m² / 4 Chambres
Cette maison en brique des années 1940, entièrement rénovée, allie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie de 50 m² baignée de lumière offre un espace convivial avec un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse. Une chambre avec coin douche, un WC séparé et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une grande chambre de 22 m² avec un vaste dressing, deux autres chambres de 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau élégante avec baignoire et douche. Un WC suspendu séparé apporte une touche de confort supplémentaire. Un grenier de 19 m² reste aménageable selon les besoins.
L’extérieur, entièrement clos sur un terrain de 1163 m², offre un cadre idéal avec une dépendance vitrée de 24 m², parfaite pour une activité indépendante ou un bureau, ainsi qu’un atelier de 12 m² et un espace détente couvert. La maison bénéficie de belles prestations, avec un chauffage par géothermie et pompe à chaleur, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. La décoration soignée permet d’emménager sans travaux. Une visite s’impose pour découvrir ce bien au charme indéniable.
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Publiée le 27/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 85771407 - Réf Superimmo : ANVXY6FHN
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/sks9oalmvcozbhh597ipzco9jdzj

151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 163 m²Vue dégagée
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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