Vente maison 249 900 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ivry-la-Bataille (27540)

iad France - Emilie Sarantidis (07 82 74 59 46) vous propose : Nichée dans un village historique, cette jolie maison familiale offre une atmosphère authentique et un accès facile aux charmes du passé, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et de la gare.
Ce bien unique offre une combinaison parfaite de caractère, d'espace et de fonctionnalité.
Dès la porte d’entrée ouverte, soyez accueilli par une entrée chaleureuse qui donne le ton dès que vous franchissez le seuil.
Le RDC offre une vie de plain-pied avec des espaces de vie bien aménagés accessibles sans escaliers, idéal pour une vie facile et confortable.
Il se compose :
- D'un salon/séjour de 39 m2 environ, espace généreux et lumineux parfait pour les réunions familiales, la détente et les moments chaleureux autour du poêle à bois. Celui-ci donne accès à deux terrasses, idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour admirer le jardin.
- Une cuisine séparée, bien aménagée et fonctionnelle avec suffisamment d'espace, restant équipée.
- Une première chambre lumineuse de 13 m2 environ avec accès sur une terrasse
- Une salle de douche offrant praticité, répondant aux besoins de la vie quotidienne.
- A l’étage, vaste palier de 27 m2 environ, élément distinctif qui ajoute du caractère à la maison, offrant des possibilités créatives pour personnaliser l'espace.
- Trois chambres spacieuses allant de 15 à 21 m2 environ.
- Enfin, profitez de la nature et de l'air frais dans un jardin spacieux de 900 m2 environ, parfait pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement se détendre. Au fond de celui-ci, petite dépendance pour un espace supplémentaire pour le rangement, les outils de jardinage ou même un atelier créatif.
Attenant à la maison, le garage dispose d’un espace pratique pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
A visiter sans plus tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Je reste disponible 7j/7 pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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EMILIE SARANTIDIS - IAD

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