Vente maison 129 000 €

151 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Isle-Jourdain (86150)

86150 - MILLAC -MAISON DE CAMPAGNE AVEC COUR et TERRAIN NON ATTENANT
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de campagne située à Millac , à 5 min de L’Isle-Jourdain et 25 min de Confolens.
Cette magnifique maison de campagne de 151m2, entièrement rénovée en 2016, vous invite à découvrir son charme et son confort.
Dès l'entrée, la cuisine/salle à manger lumineuse et conviviale équipée d'un insert à bois vous accueille chaleureusement. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation parfaite dans toute la maison.
Le vaste salon d’environ 38m2, avec ses poutres en bois apparentes, son poêle à granulés et ses portes-fenêtres donnant sur la cour arrière, conserve tout son charme et invite à la détente.
La cour exposée au sud-ouest, avec sa terrasse couverte, vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées.
À l'étage, la chambre principale spacieuse de plus de 30m2 offre un espace de vie confortable, tandis que la deuxième chambre d'environ 16m2 est parfaite pour des enfants, des invités ou pour être transformée en bureau. Le palier généreux de 16m2 offre également des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Une petite maison séparée d'environ 22m2, actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, possède un accès indépendant à la rue et offre un potentiel intéressant pour être transformée en studio, chambre d’hôte ou en bureau.
Enfin, une grande grange (face à la maison) avec un sol en béton et un terrain arboré non attenant (à 50m) d'environ 1200m2, complètent cette propriété offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis !
86150 - MILLAC - COUNTRY HOUSE WITH COURTYARD AND NON ATTENDANT LAND
efficity, the agency that estimates your property online, offers this country house located in Millac, 5 minutes from L'Isle-Jourdain and 25 minutes from Confolens.
This magnificent country house of 151m2, completely renovated in 2016, invites you to discover its charm and comfort.
As soon as you enter, the bright, friendly kitchen/dining room with its wood-burning stove offers a warm welcome. The double-glazed windows ensure perfect insulation throughout the house.
The vast lounge of around 38m2, with its exposed wooden beams, pellet stove and French windows opening onto the rear courtyard, retains all its charm and invites you to relax.
The south-west-facing courtyard, with its covered terrace, allows you to make the most of outdoor meals on sunny days.
Upstairs, the spacious master bedroom of over 30m2 provides a comfortable living space, while the second bedroom of around 16m2 is perfect for children, guests or to convert into a study. The generous landing of 16m2 also offers conversion possibilities to suit your needs.
A separate small house of approx. 22m2, currently used as a workshop and storage space, has independent access from the street and offers interesting potential for conversion into a studio, guest room or office.
Finally, a large barn (opposite the house) with a concrete floor and a non-adjoining wooded plot (50 m away) of approx. 1200 m2 complete this property, offering a peaceful setting for living in the countryside.
Don't miss the opportunity to visit this little corner of paradise!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Rabin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 854 € / m²
Taxe foncière : 166 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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ADELINE RABIN - EFFICITY

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