Vente maison 693 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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4 589 €/m²
2 terrasses
5 Parkings

AGENCE DELAIN IMMOBILIER

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Description

Co-Exclusivité
La Colle sur Loup au sein d'un lotissement sécurisé dans un secteur prisé au calme.
La maison se situe dans un environnement préservé, Idéal pour les amoureux de calme et de nature (à 3 minutes en voiture du village de La Colle sur Loup)..
Maison individuelle d'une surface habitable de 151 m² (surface au sol totale 166 m²) sur un terrain de 1535 m² en restanques. Le terrain est piscinable.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon de 34 m² avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, de 4 chambres dont 2 avec leur balcon indépendant, d'une grande pièce de 33 m² en rez-de-jardin pouvant faire office de salle de jeu ou de sport (cette pièce dotée de 3 portes fenêtres peut être scindée en 2 chambres supplémentaires), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, d'une buanderie, d'une cave, d'un local chaufferie... (la maison est équipée d'un double vitrage).
Le jardin composé de larges restanques est complanté d'arbres fruitiers.
Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière de 1667 ¤ Charges du lotissement 225 ¤ / an. Contact Sébastien 06.15.59.78.02

Publiée le 21/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 515V624M - Réf Superimmo : ANVXWJ02R

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Caractérisques

Prix de vente : 693 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 535 m²	5 Parkings
Cave	2 terrasses
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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