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Vente maison 930 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Crau (83260)

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  • 6 159 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Coat Immobilier

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71 avis
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Description

Votre agence Orpi est fière de vous présenter, en exclusivité, cette superbe propriété d'environ 151m² habitables, dont 16m² de studio indépendant, et son terrain de 3300m², à 5min du centre ville de la Crau.
La propriété saura vous charmer par ses différents espaces, détente, jeux, etc..
Construite en 1991, la villa est composée, au rez de chaussée, d'une cuisine /salle à manger avec cheminée insert, d'un salon climatisé, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant, d'une pièce dressing.
A l'étage :
Vous y trouverez deux grandes chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Son exposition Sud-Est vous permet d'avoir des pièces très lumineuses.
Côté extérieur plusieurs espaces aménagés :
Un premier espace parking avec carport , possibilité de garer plusieurs véhicules ainsi qu’un camping car d’environ 7,40m et accès à un garage/atelier de plus de 50m².
Une grande terrasse carrelée pour profiter de vos repas à l'extérieur.
Le jardin est parfaitement arboré et aménagé d'une piscine de 10x4, avec volets roulants, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure, d'un pool house fermé par un mur de verre de plus de 40m² avec WC indépendant.
Un grand espace pelouse permettra à vos enfants de jouer en toute quiétude.
Un superbe cabanon en pierres entièrement aménagé et climatisé complète l'extérieur, avec sa cuisine/ salon, sa salle de bain, sa mezzanine et son WC indépendant. Il vous permettra de recevoir amis/famille, ou bien de vous faire un complément de revenus en location saisonnière ou à l'année.
La propriété est très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir, elle est alimentée par le canal de Provence vous permettant de belles économies, menuiseries alu double vitrage, nombreuses annexes, portail motorisé et bien d'autres.
Visite virtuelle sur demande, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 1199

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : CRG3-1MI-YGQ - Réf Superimmo : ANVXX6O2G
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 6 159 € / m²
Taxe foncière : 2 596 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4839/bareme.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 263 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel au gazClimatisation
2 salles d'eau4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 836 € / an
Maximum : 2 484 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 789305406
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