Stéphane THIBOULT - iad

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Description

iad France - Stéphane Thiboult (06 63 92 14 28) vous propose : Sur une parcelle de 2000M2 et idéalement situé, venez découvrir cette jolie villa au coeur d'un cadre enchanteur au milieu des vignes.
Elle se compose : Entrée , beau séjour de 40M2 avec 2 portes fenètres ouvrant sur une terrasse semie couverte, cuisine séparée de 15M2 et sa buanderie, 2 chambres avec accès salle de bain, WC.
A l'étage : belle chambre avec balcon, salle d'eau, WC.
Pour votre confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible (séjour + 2 chambres), un poèle à granulé récent, un interphone.
Le jardin plat vous invite à la détente avec sa piscine au chlore, son verger et ses oliviers.
Un garage et un carport complète le tout.
Cette maison étant en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thiboult EI (ID 61885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903173482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648489 - Réf Superimmo : ANVXXAGO7
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 4 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
Année de construction : 2006Climatisation
Séjour de 41 m²Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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