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Vente maison 98 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Souterraine (23300)
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Souterraine (23300)
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- 649 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (central)
Charlène RENARD - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Idéal investisseur ! Découvrez cette maison de 151 m² sur une parcelle de 525 m2, située à La Souterraine, proche des commodités et du centre-ville, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa division en deux logements distincts.
Description des logements :
1. Appartement Rez-de-chaussée - 68,23 m²
Pièces : Salon lumineux, grande cuisine -salle à manger de 20,25 m², deux chambres spacieuses.
Équipements : Salle de bains entièrement rénovée, WC séparé, cave.
Extérieur : Jardin sur l'arrière de la maison, idéal pour profiter d’un espace extérieur dédié.
2. Appartement 1er étage - 83,49 m²
Pièces : Cuisine aménagée également ouverte sur un vaste salon-séjour (34,86 m²), trois chambres spacieuses.
Équipements : Salle d'eau, WC séparé, grenier au 2ème étage, cave.
Extérieur : Terrasse d'environ 30 m², carport et jardin sur l'avant de la maison.
Caractéristiques de la maison
Chauffage : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz de ville.
Assainissement : Tout à l’égout.
DPE & GES : Classés C.
Autres informations : locataire en place dans le logement du 1er étage.
Ce bien est une excellente opportunité d’investissement, offrant des espaces de vie spacieux et un potentiel de rendement locatif.
Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez-moi ! 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1075.4€
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : 85409837 - Réf Superimmo : ANVXX4G61
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 649 € / m² |
| Taxe foncière : 2 126 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,89% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 151 m² - 7 pièces - 5 chambres | 3 niveaux |
| Orientation : Nord | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz (central) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 075,4 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2022.
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