Vente maison 344 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labastide-Marnhac (46090)

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2 281 €/m²
Piscine

Guy Hoquet CAHORS

161 avis

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Description

A 15 minutes Sud Ouest de Cahors, magnifique bâtisse entièrement restaurée comprenant: -bel espace de vie de 35 m2 avec poutres apparentes, cheminée donnant sur bolet et terrasse ombragée par sa somptueuse glycine, charmante cuisine rustique et toute équipée, avec son évier en pierre d 'origine sauvegardé, salle d'eau, deux chambres et WC. A l'étage, deux vastes chambres supplémentaires, mezzanine bureau salle de bain, WC, lingerie, grenier. Sous la terrasse, accès à une immense cave, buanderie, atelier, zones de rangement, cave à vin. Double car port, piscine 4x8 offrant une vue dominante sur la nature. Ensemble soigné et entretenu (toiture et isolation de 2016, huisseries double vitrage, pompe à chaleur .) Charme de la pierre, nature, au coeur d'un hameau calme, intimité, un véritable cocon pour une vie heureuse. Emotion assurée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 4181 - Réf Superimmo : ANVXX7SNS

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Caractérisques

Prix de vente : 344 500 €	Prix au m² : 2 281 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Plain-pied
Piscine	1 cave
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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