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Vente maison 349 900 €
151 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)

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  • 2 317 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Moulinier Lorna - DR HOUSE IMMO

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 155 m² située dans la charmante commune de Lamonzie-Saint-Martin aux porte de BERGERAC, offrant un parfait compromis entre sérénité rurale et proximité des commodités. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille, alliant le calme de la campagne et les commodités de la ville.
Elégante et spacieuse, cette résidence se compose d'une vaste pièce à vivre d'environ 60m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, conviendra aux fervents de cuisine.
L’espace nuit comprend 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. La salle d'eau fonctionnelle avec rangements, Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié vient compléter ce bien .
Un grand terrain de près de 3000m² environ est à votre disposition, offrant un jardin arboré pour les amoureux de la nature et une terrasse pour les beaux jours. Une dépendance possédant une cuisine d'été augmentera votre confort lors des saisons estivales.
La maison dispose également d'un garage sécurisé avec cuisine d'été entièrement aménagée (pouvant être loué séparément) et d'un portail électrique, offrant un confort et une sécurité supplémentaires.
Proposée au prix de 349,900€, elle représente un investissement immobilier sûr et de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter sans tarder cette belle demeure à Lamonzie-Saint-Martin.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ou obtenir de plus amples informations, je serai ravies de vous accompagner dans votre projet immobilier. A VOS PROPOSITIONS! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 76321DHI2717 - Réf Superimmo : ANVXWC1FN
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

151 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 985 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 2016
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Siren : 96292709
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