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Vente maison 475 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Launac (31330)

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  • 3 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Lydia DE MATA - iad

Lydia DE MATA - iad

30 avis
06 66 93 72 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lydia DE MATA (06 66 93 72 37) vous propose : Launac- Coup de coeur assuré pour cette, BELLE VILLA 2022, 151m², de plain-pied, avec jardin, piscine, et garage, sans vis-à-vis, au calme,très lumineuse. Proche du village, des écoles à pieds.
Très grande et agréable entrée avec placards, vaste pièce de vie avec grandes baies vitrées , belle
cuisine ouverte avec ilot central, accompagnée d'un cellier et de rangements.
QUATRES chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, donnant toutes sur la piscine.
Un dressing, une salle d'eau , deux toilettes.
Le tout sur une parcelle de 871 m² clôturée, un garage de 40m², une piscine 8*4 chauffée.
SES POINTS FORTS/
Maison récente fonctionelle et chalereuse, construite avec des matériaux de qualité et prestations haut de gamme incluant volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium, DPE 'A', trés lumineuse grâce a ses grandes baies vitrées coulissantes dans toute la maison. Tout à l'égoût.
A visiter sans tarder !!!!!!!!
Visite virtuelle et photos à votre disposition .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA EI (ID 33530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1565422 - Réf Superimmo : ANVXW88OV
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 871 m²Piscine
Année de construction : 2022Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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