Vente maison 325 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

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2 152 €/m²

Coté Particuliers LAVAUR

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Description

LAVAUR, nous vous proposons de découvrir cet agréable pavillon entièrement de plain-pied situé sur dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités.
La maison principale d’une superficie de 115 m2 est composée d’un espace jour traversant et lumineux avec une grande cuisine moderne et très fonctionnelle, d’un vestiaire et d’un wc séparé. La partie nuit s’articule autour de 3 grandes chambres, d’une salle de bains familiale et d’un deuxième wc.
Une dépendance de 36 m2 déjà aménagée vient compléter ce bien vous permettant d’aménager à votre guise son espace fonctionnel.
Actuellement utilisée en espace spa avec jacuzzi avec sde et pièces de rangement vous pourrez lui trouver un tout autre usage : bureau ou espace professionnel, espace de réception, salle de loisirs, location saisonnière.
En bonus une annexe extérieure vous permettra d’avoir un espace de stockage.
Le bien ne nécessite pas de travaux.
Les + : climatisation, calme, piscinable, accès PMR, joli potentiel
Contactez nous pour plus de renseignements.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LVMA18400268893 - Réf Superimmo : ANVXX9D2S

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1840

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2005	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Siren : 850184508 - N° de carte professionnelle : CPI 81022020000045071