Vente maison 345 000 €

151 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Bourg-Dun (76740)

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2 285 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Marie STALIN - Capifrance

2 avis

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Description

*** NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE ***
Venez découvrir cette charmante maison PLAIN PIED au cœur du village pittoresque Le Bourg Dun.
Cette maison a été construite dans les années 80 puis agrandie dans les années 2000 par un architecte renommé de la région, sur un grand terrain arboré de plus de 3000 m² au bord de la rivière du Dun.
Vous entrez dans un vaste espace qui vous desservira actuellement une pièce dressing, une salle de bain et WC indépendant, une première grande chambre de plus de 16 m², mais aussi la cuisine actuellement séparé puis le grand séjour. Ce dernier de presque 40 m² est entièrement exposé plein SUD avec un grand espace salle à manger et un autre coin salon et cheminée.
Derrière ce séjour, nous continuons avec une deuxième chambre et sa salle de bain/WC indépendant, puis une troisième chambre avec son espace bureau/dressing à côté ainsi que sa salle de douche/WC.
Un premier garage entièrement équipé avec dalle béton et porte automatique est installé sur l'arrière de la maison et donne accès direct par la troisième chambre.
Le deuxième garage est accessible par l'extérieur, bétonné également avec une porte manuelle et l'étage a été aménagé en chambre avec un coin WC/lavabo.
Certaines photos, mentionnées, ont été soumises à l'IA pour vous aider à vous projeter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 607 066 - Greffe de DIEPPE) Marie STALIN Entrepreneur Individuel 06 33 87 82 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871947)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340935059719 - Réf Superimmo : ANVXWNA3C

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 285 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	151 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 221 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 653 € / an

Maximum : 3 589 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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