Vente maison 665 000 €

151,1 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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4 401 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique (au sol)

Fanny Dupain Immobilier

06 87 42 68 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LE BOUSCAT CENTRE - Découvrez cette maison pensée comme une échoppe contemporaine, située au coeur du quartier prisé du Bouscat Centre. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison moderne T6 de 151m2 vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié!
Articulée autour d'une terrasse de 25m2, elle comprend en rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, une suite parentale avec une salle d'eau et WC. L'étage dessert 3 chambres dont une seconde suite parentale, 2 salles d'eau et un WC. Une place de parking est disponible en sous-sol sécurisé. Maison récente en parfait état!!
La maison dispose d'un double accès indépendant idéal pour l'exercice d'une profession libérale assurant une séparation parfaite entre vie privée et vie professionnelle.
La maison est accessible par une sente piétonne. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, loin de l'agitation urbaine mais en conservant une proximité imbattable avec tous les commerces et le tramway (Ligne D) pour relier Bordeaux centre et la Gare St Jean en un rien de temps.
Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Publiée le 26/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : Maison Mairie Bouscat - Réf Superimmo : ANVXWS4RX

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 4 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fannydupain.immo

Disponible immédiatement	151,1 m² - 6 pièces - 5 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage individuel électrique (au sol)	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101