Vente maison 665 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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4 404 €/m²
2 Parkings

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

A quelques pas du centre du Bosucat, cette maison en plein propriété récemment achevée par l'architecte Xavier Leybar. Elle développe environ 151 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, s'articule autour d'un agréable patio d'environ 25 m² au calme et sans vis à vis. Une chambre, avec dressing et salle d'eau, bénéficie d'un accès indépendant. Un bureau et une buanderie finalisent l'espace. L'étage offre 3 belles chambres dont deux avec salle d'eau/bains attenantes et un wc séparé. Ce lieu "évolutif "de par sa configuration répond aux normes RT 2012. Un parking double complète cet ensemble lumineux à l'architecture hors norme à quelques pas du tramwau D et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXX2A1R

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 4 404 € / m²
Taxe foncière : 1 721 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 151 m²	2 Parkings
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436