Superimmo
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Vente maison 377 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Coudray-Saint-Germer (60850)

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  • 2 497 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Jennifer PRATA - iad

Jennifer PRATA - iad

24 avis
06 47 10 69 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jennifer Prata (06 47 10 69 23) vous propose : Ensemble immobilier comportant 2 maisons indépendantes sur 1236 m2 de terrain et possibilité de 1603 m2 supplémentaire!
Une opportunité rare pour les familles, les investisseurs ou les projets de location dans un environnement calme proche de commodités et écoles.
Maison 1 : Magnifique longère entièrement RÉNOVÉE de 98,58 m2 environ de PLAIN-PIED.
Elle comporte une entrée avec rangements, un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine récente aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir un confort optimal tout en préservant le cachet authentique de la longère.
Maison 2 : Charmante maison de 52,27 m2 environ offrant au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage une pièce palière dessert une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
Le tout sur un superbe terrain de 1236 m2 environ offrant un double garage, une chaufferie ainsi qu'un jardin, véritable havre de paix, composé d'une agréable terrasse dotée d'un bassin.
Equipements : fenêtres double vitrage PVC de 2023, chauffage par pompe à chaleur de 2020, fosse septique aux normes, ballon thermodynamique de 2020, portail électrique, interphone, fibre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Prata EI (ID 37211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 850352964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618830 - Réf Superimmo : ANVXWV3LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 236 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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