Vente maison 312 000 €

151 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

À vendre : Maison de ville mitoyenne offrant un fort potentiel locatif grâce à ses multiples espaces habitables et son emplacement idéal, au cœur du quartier Rive Gauche du Grau-du-Roi.
Caractéristiques principales
Surface totale : 150 m² (75 m² de maison + 75 m² d’annexe habitable).
Maison principale :
3 chambres.
1 séjour lumineux exposé sud-est.
1 cuisine.
2 salles d’eau.
2 WC.
1 patio privatif.
Annexe habitable :
4 pièces supplémentaires.
1 salle d’eau.
1 WC.
1 second patio.
Configuration sur 3 niveaux, idéale pour maximiser l’espace.
Points clés
État : À rénover entièrement (gros travaux à prévoir).
Emplacement : Quartier prisé à proximité immédiate des commodités, de la plage et des commerces.
Options : Possibilité d’acquérir un garage situé à quelques mètres.
Pourquoi investir ?
Ce bien est une opportunité rare grâce à sa configuration modulable, parfaite pour un projet locatif à haut rendement ou une maison familiale avec des espaces séparés.
Prix : 312 000 €
Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien avec énorme potentiel dans un secteur en demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William BECUWE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511024515)
Référence agence : 12219

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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WILLIAM BECUWE - LGM IMMOBILIER

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