Vente maison 452 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Luc (83340)

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2 997 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Daniel MARIEMA - OPTIMHOME

40 avis

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Description

Le Luc (83), située dans un secteur calme et résidentiel, cette spacieuse villa T6 de 151 m2 de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces (proximité d’un centre commercial). Des années 1989-2000, de construction traditionnelle, elle comprend une terrasse couverte, une entrée, un salon/séjour de 49 m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 11,5 m2, un cellier, cinq chambres (12,6 m2, 10,6 m2, 10,3 m2,10 m2 et 9,6 m2), un WC, une salle d’eau/WC de 6 m2, un garage double de 47 m2, une piscine de 10X5, un pool house avec WC et un abri de jardin. La villa est reliée à l’eau de ville et bénéficie aussi d’un forage pour l’arrosage. Terrain clos et arboré de 1202 m2 exposé sud-ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 567710 )

Publiée le 05/09/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 830034510190 - Réf Superimmo : ANVXWMCHR

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Caractérisques

Prix de vente : 452 500 €	Prix au m² : 2 997 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 202 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau
3 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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