Vente maison 261 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Martres-de-Veyre (63730)

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1 732 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

- Sextant France & International

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Description

Dans le village attractif des Martres-de-Veyre, cette maison mitoyenne de 150 m² pleine de charme, vous invite à découvrir un cadre de vie unique. Au premier niveau, la cuisine aménagée et équipée, en accès direct à la terrasse donne le ton : ici, tout est pensé pour le bien-être. Le second étage s'ouvre sur un salon-salle à manger aux marqueurs authentiques, parquet bois et cheminée. Répartie en semi-niveaux, la maison offre quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux sanitaires pour le confort de chacun. En plus de son grand cuvage, de son atelier et de son garage, le bien possède un jardin verdoyant et bucolique, en bordure de ruisseau, où la nature murmure au gré des saisons. Son orientation Sud-Ouest idéale en fait un lieu lumineux et apaisant, parfait pour une vie de famille. À noter, le potentiel incroyable qu'offre l'aménagement des combles. Venez découvrir cette maison unique, racée et authentique, où chaque espace raconte une histoire. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur réf. 23905

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 97E6CA5BD2EA47C8 - Réf Superimmo : ANVXX0853

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Caractérisques

Prix de vente : 261 500 €	Prix au m² : 1 732 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 188 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1775	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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