Vente maison 451 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Mesneux (51370)

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2 990 €/m²
1 Garage

Cosymmo

06 50 75 49 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cette nouvelle Maison située à proximité de Reims !

• • • Confort de plain-pied et 5 chambres en tout • • • La commune LES MESNEUX réputée pour son calme, son environnement et l'accessibilité de ses nombreuses commodités :
• Gare de Bezannes Champagne-Ardenne à 6 minutes,
• Ecoles maternelle et élémentaire avec garderies (Un nouveau groupe scolaire va également voir le jour dans la commune) et la proximité de Gueux pour le collège,
• Supermarché sur place et transports scolaires.
La maison répartie sur 3 niveaux comprend :
• au rez-de-chaussée : Entrée, placard, un bel espace de 40 m2 avec le salon et la cuisine en retour, conduit de cheminée existant, deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparé.
• à l'étage avec une belle rénovation : Un agréable palier pouvant faire office de bureau, trois chambres, dressing, salle d'eau, wc séparé.
• Un sous-sol total d'environ 85 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Une maison familiale édifiée sur une parcelle de 745 m2 piscinable et située au calme.
Vous apprécierez également sa grande terrasse baignée de lumière avec son coin auvent et abris de jardin.
Nous restons à votre disposition pour vous accompagner de A à Z dans votre projet d'acquisition.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : DM181 - Réf Superimmo : ANVXXCJZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 2 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

151 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 914001169 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000009