Vente maison 748 800 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 959 €/m²
Terrasse

MegAgence - megAgence

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Description

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 151 m2 sur une parcelle de 448 m2 idéalement située dans le quartier Saint Michel aux Sables d'Olonne à proximité des commerces, écoles et de la grande plage.
Ce bien au calme et sans vis à vis est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard, d'un WC avec lave-mains, d'une suite parentale avec salle d'eau + WC, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un beau salon-séjour lumineux exposé sud donnant sur le jardin. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains + douche et un WC indépendant offrent confort et espace à toute la famille ou amis. Enfin, le sous-sol d'environ 64 m2 comprend un grand garage avec porte motorisée, un atelier et une lingerie chauffée.
Les nombreux plus : 2 places de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités, une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et clos, chauffage avec pompe à chaleur + poêle à bois.....
Bien rare !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 748 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 177366 - Réf Superimmo : ANVXX3ULV

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Caractérisques

Prix de vente : 748 800 €	Prix au m² : 4 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 448 m²	Terrasse
Année de construction : 1988	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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