Vente maison 263 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

Loqueffret (29530)

iad France - Juliette Girardin (06 32 77 90 76) vous propose : Maison des années 80 d'environ 151m² située à quelques pas du bourg de Loqueffret sur un vaste terrain arboré d'environ 5057m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée d'environ 20m² avec clim réversible, d'un séjour salle à manger d'environ 40m² avec poêle à bois, d'une cuisine d'été (servant de buanderie) d'environ 18m² avec placards intégrés, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et WC.
Au 1er étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC et un bureau.
Deux combles aménageables de chacun d'environ 9m² carrez (avec isolation et fenêtres de toit).
Une dépendance (chalet) d'environ 100m² à restaurer (sur dalle béton).
Les menuiseries sont à changer. Prévoir quelques travaux d'électricité.
Les Plus :
-Isolation des combles, charpente et couverture en bon état
-Chauffage au poêle à bois (salon) + climatisation réversible (cuisine)
-Pièces spacieuses et de nombreux rangements
-Maison exposée plein sud
-Grand terrain attenant sans vis-à-vis avec vue sur les montagnes noires, comprenant un verger, une zone boisée et un abris de jardin
-La dépendance à rénover, gros potentiel pour gite, regroupement familial, atelier
- Huelgoat et Plonévez-du-Faou à 10min, Pleyben à 15min
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Girardin EI (ID 83013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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JULIETTE GIRARDIN - IAD

06 32 77 90 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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