Vente maison 195 520 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loutehel (35330)

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1 295 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

AD NOSTRA IMMOBILIER

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Description

Nouveau sur la commune de LOUTEHEL ! En coeur de bourg, venez découvrir cette spacieuse longère en pierres dernièrement rénovée, ayant conservée intact son charme authentique, le tout sur près de 2 000 m² de terrain. Elle vous propose un bel espace de vie de plain pied comprenant un double salon séjour avec deux poêles à bois distincts et cuisine semi-ouverte, une chambre, un espace buanderie, une salle d'eau et un wc. Une jolie terrasse couverte vous permettra de plus, de profiter pleinement de la vue sur son grand jardin clos et protégé de tout vis-à-vis. A l'étage accessible par deux escaliers, quatre grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc, complètent la partie habitable. Vous aurez également le bénéfice de deux dépendances attenantes d'environ 40 m² chacune, idéales pour stocker, y développer son activité, ou aménager à souhait d'autres espaces intérieurs en plus de ceux déjà existants. Huisseries PVC double vitrage, poêles à bois, radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude récents ,isolation refaite, électricité aux normes, présence d'un puits, sont quelques-unes de ses nombreuses forces techniques ! Bien coup de coeur répondant parfaitement au besoin d'une grande famille ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 486 - Réf Superimmo : ANVXWDES5

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Caractérisques

Prix de vente : 195 520 €	Prix au m² : 1 295 € / m²
Taxe foncière : 636 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161605.pdf

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 978 m²	2 Parkings
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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