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Description

Votre agence ESPACE IMMO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison individuelle située à MALAUNAY, au calme, en fond d'impasse et en bordure de rivière et proche des transports et commerces ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon de 33 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une véranda avec baie vitrée et une pièce de rangement. Par un bel escalier en bois, vous accéderez à l'étage qui dessert un palier, couloir, un bureau avec accès au grenier, une salle de douche avec WC et trois belles chambres . Garage avec porte de garage électrique, stationnement privatif ! L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 2126m² entièrement clos et exposée plein SUD, bordée par un lit de rivière, maison avec fort potentiel et une partie du terrain est constructible (1600m²), certificat d'urbanisme positif. IDEAL ARTISAN(S), PRIMO ACCEDANT(S) !! Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7321 - Réf Superimmo : ANVXW69U2
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 248 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68441.pdf

151,46 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 126 m²Orientation : Sud
Année de construction : 18002 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 10,8%

189 000 €
28 juin 2024
212 000 €
Localisation
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