Vente maison 189 000 €

151,46 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Malaunay (76770)

** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** Votre agence ESPACE IMMO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison individuelle située à MALAUNAY, au calme, en fond d'impasse et en bordure de rivière et proche des transports et commerces ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon de 33 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une véranda avec baie vitrée et une pièce de rangement. Par un bel escalier en bois, vous accéderez à l'étage qui dessert un palier, couloir, un bureau avec accès au grenier, une salle de douche avec WC et trois belles chambres . Garage avec porte de garage électrique, stationnement privatif ! L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 2126m² entièrement clos et exposée plein SUD, bordée par un lit de rivière, maison avec fort potentiel et une partie du terrain est constructible (1600m²), certificat d'urbanisme positif. IDEAL ARTISAN(S), PRIMO ACCEDANT(S) !! Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 248 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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