Vente maison 380 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Mallefougasse-Augès (04230) - Mallefougasse

Exclusivité. Mallefougasse. Charmante maison de village atypique sur plusieurs niveaux de 151 m² sur 1 terrain de 900 m².
Dotée d'une configuration unique, cette maison offre un espace de vie spacieux, une belle luminosité, un beau jardin, une cour intérieure, 3 caves, un espace pour se garer en plus du parking communal à quelques pas de la maison et une superbe vue.
Une des particularités de cette maison, est que l'on peut y rentrer par 3 entrées distinctes dont 1 principale, les 2 autres pouvant devenir des entrées individuelles pour des logements indépendants (à aménager en tant que tels).
Elle a un grand potentiel de transformation (on peut y faire des studios, 1 appartement, des bureaux, 1 atelier...).
Vous pourrez l'aménager selon vos besoins et vos projets.
Actuellement elle possède 1 salle d'eau + w.c. et 1 chambre avec sa terrasse couverte et privée (au dernier étage), accessibles par le bel escalier provençal du hall d'entrée.
Elle possède plusieurs pièces-bureaux pouvant facilement devenir d'autres chambres.
On accède à la maison par 1 escalier extérieur donnant sur 1 très agréable terrasse couverte.
L'entrée principale donne sur 1 hall qui dessert la cuisine, spacieuse où l'on peut manger à sa grande table, avec en plus 1 autre coin repas exceptionnel, 1 avancée vitrée et très lumineuse sur le jardin, idéal en hiver.
De la cuisine on accède à un très grand salon lumineux, avec sa cheminée (insert / foyer ouvert). Il donne accès sur 1 terrasse, surplombant la cour intérieure. De ce salon on accède à 1 mezzanine traversante qui permet d'accéder à l'autre côté de la maison où se situe la chambre, la salle d'eau.
De la terrasse couverte à l'extérieur, 1 autre entrée donne accès à 1 très grande pièce (où se situe 1 trappe pour accéder aux caves).
Cette pièce étant à aménager complètement, elle peut devenir un atelier, un appartement avec mezzanine, ou ce que vous désirez.
Elle possède déjà l’électricité et des ouvertures donnant sur le salon et la mezzanine en hauteur, on peut donc facilement l'inclure à l'habitation principale, tout est prévu.
La propriété comprend également trois caves spacieuses, accessibles par cette grande pièce et par la cour intérieure.
La 3 ème entrée de plain pied, donne accès à une pièce-bureau très lumineuse donnant sur la cour intérieure. De cette pièce on accède à une pièce voûtée (pouvant devenir une salle d'eau et cuisine) et à une autre pièce avec un escalier montant amenant à l'étage de la cuisine.
Cet escalier donne accès à un bureau mansardé, lui même donnant sur une pièce lumineuse accédant à la terrasse et donnant sur la cuisine.
On peut donc faire tout le tour de la maison et accéder à toutes ses parties de l'intérieur comme de l'extérieur.
Un bien complètement atypique, unique et exceptionnel, typique coup de cœur, à visiter sans tarder, grand potentiel ! Laissez-vous séduire par le charme et les possibilités de cette maison.
De la cour intérieure, on a accès aux caves, aux pièces pour la chaudière et la cuve à fioul. Dans le jardin un petit chalet pour le stockage du matériel du jardin, et récupération de l'eau de pluie directement de la gouttière au jardin.
Toiture révisée, ok.
Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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