Vente maison 160 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcillac-la-Croisille (19320)

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1 060 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Cécile FEUTRIEZ - SAFTI

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Description

Située à Marcillac-la-Croisille (19320), cette charmante maison bénéficie d'un cadre authentique et verdoyant, idéal pour les amoureux de vieilles pierres. La ville offre un environnement propice à la détente, avec ses espaces verts et ses sentiers de randonnée à proximité, son lac... tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles.
Sur un terrain de 594 m², cette maison dispose d'un garage, d'un jardin agréable, ainsi que d'un sous-sol, et d'une grange attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Reliée au tout-à-l'égout, cette propriété avec un gros oeuvre en excellent état nécessitera cependant des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel (électricité, menuiseries).
Au RDC, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée avec son très beau cantou et pièce de 10m2 pouvant être ouverte, un salon avec cheminée et une petite chambre donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec wc est aménagée sur ce niveau également.
A l'étage vous trouverez un palier desservant une grande chambre de plus de 15m2, une ancienne cuisine donnant sur une chambre pour une surface ouverte de plus de 25m2, une chambre de 13m2, une grande salle de bain et un wc séparé.
Les combles isolées sont aménageables pour un plateau de plus de 50m2.
La grange lumineuse, offre une surface de plus de 65m2, charpente et toiture en ardoise en très bon état.
Amateur de pierres et d'authenticité cette maison est pour vous ! A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758 - SAFTI – FEUTRIEZ Cécile, Conseiller indépendant

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1335707 - Réf Superimmo : ANVXWB4I8

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 594 m²	1 Parking
Année de construction : 1950	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

556 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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