Vente maison 439 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marcoussis (91460)

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2 907 €/m²
1 Garage

Cléa NOBELEN - Expertimo

07 83 50 04 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MARCOUSSIS. A deux pas du centre ville, commerces et écoles ! Venez découvrir cette jolie maison individuelle contemporaine de 1987 présente une surface habitable pondérée de 151 m2 (140 m2 habitables 162 m2 au sol) et 246 m2 utiles.
Elle est entourée d’un joli jardin clos arboré, exposé à l’ouest, sur un beau terrain de 525 m2.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace de vie ouvert de 43 m2 incluant un double salon-séjour avec cheminée à insert, accès de plain-pied au jardin, et une cuisine aménagée équipée avec espace repas.
La maison offre 4 chambres de 10 à 19 m2, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, possibilité d’une 5ème chambre de 13 m2 après recloisonnement, ainsi qu’une salle de bains et deux wc. Outre le garage de 23 m2, une cave de 22 m2 vous sera bien utile et un grenier de 38 m2 n’attend que vos travaux d’aménagement futur.
En bon état général, elle demande à être rafraîchie avant emménagement.
L’environnement est pavillonnaire et calme, qualitatif et prisé, sans nuisances ni circulation. Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 80581 - Réf Superimmo : ANVXX8PNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2912

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1987	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 678 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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