Vente maison 199 900 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

17320 MARENNES CENTRE - MAISON DE VILLE 151m² - 4 CHAMBRES - GRANDE ENTREE - PATIO - GRANDE CAVE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville atypique, d'une superficie de 151m² répartis sur 3 niveaux, idéalement située en plein centre de Marennes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, de 2 chambres dont une avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un patio équipé d'une mezzanine pour y aménager une terrasse suspendue. Le 1er étage doté d'un parquet massif et accessible par un bel escalier en bois donnant sur un palier desservant un wc séparé, 2 chambres dont une avec placard et une salle de bain. Le 2ème étage abrite une agréable pièce de vie (salon et cuisine) agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à foyer ouvert. Ce bien dispose d'une grande cave saine et carrelée où est installée une chaudière électrique récente assurant le chauffage et l'eau chaude, d'une vmc et d'huisseries en pvc (côté rue) et en bois (côté patio). Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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