Vente maison 639 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

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4 232 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings

Éric MATRONE - SAFTI

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Description

En exclusivité - 13011 MARSEILLE - cette propriété bénéficie d'un environnement agréable en campagne, tout en restant à proximité des commodités telles que les écoles, les collèges, et les transports en commun par bus et train.
À l'extérieur, cette spacieuse maison élevée d'un étage et d'un grenier à foin pouvant être aménagé, s'étend sur un terrain de 1760 m² avec un espace de stationnement comprenant 6 places de parking, trois garages, un cabanon, un hangar avec lavoir.
À l'intérieur, la maison de 151 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres, 4 toilettes, et 3 salles de bain.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une superficie de 75 m² composé de deux cuisines, un séjour, une chambre, deux salles d'eau et deux toilettes.
L'étage bénéficie d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, deux toilettes séparés, trois chambres et un espace bureau. Possibilité de diviser la maison en deux appartements. gros potentiel à voir sans tarder!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1390846 - Réf Superimmo : ANVXXDCC8

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 4 232 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 760 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1880
Séjour de 26 m²	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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