Vente maison 299 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Masnières (59241)

Opportunité à ne pas rater
–Situé à seulement 10 minutes de Cambrai et 20 minutes de Saint-Quentin, sur la commune de Masnières, ce superbe pavillon individuel de plain-pied, construit en 2006 par Les Maisons du Compagnon, offre une surface habitable de 131 m², plus un bureau de 20 m² au sous-sol, sur un terrain clos de 1800 m².
Le hall d'entrée avec vestiaire vous accueille dans un spacieux salon/séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée insert. La grande cuisine équipée CUISINELLA de 17 m², récente et fonctionnelle, dispose d’un coin repas pour des moments conviviaux. Ce bien offre également 4 belles chambres (12 m², 12 m², 10 m² et 10 m²), une salle de douche à l’italienne avec vasque, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.
Le pavillon est équipé de chauffages électriques dernière génération et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. La toiture en tuiles complète cette construction de qualité.
Le sous-sol complet de 140 m² vous propose un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (70 m²), une cave de 50 m² et un bureau de 20 m² avec accès extérieur, idéal pour une profession libérale.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une allée gravillonnée, un portail, une terrasse carrelée donnant sur un jardin clos et arboré de 500 m², sans vis-à-vis, un coin potager, et un terrain de pétanque sur 450 m².
Cette construction de qualité est un produit rare sur le secteur, dans un état impeccable. Parfait pour une famille, des retraités ou pour une profession libérale!
En savoir plus sur Masnières:
Située à seulement 5 minutes du centre commercial de Proville, Masnières bénéficie d'une localisation idéale sur l'axe Cambrai-Saint-Quentin, entre les autoroutes A26 et A2. Cette ville dynamique offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces locaux, ainsi que son accès au canal, parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des grands centres urbains.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 1 322 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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