Vente maison 329 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ménilles (27120)

iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : MAISON FAMILIALE DE 2008 / 7 MINUTES PACY SUR EURE / ÉCOLE A 1 MINUTE A PIED / COMMERCES ET TRANSPORTS SCOLAIRES A 11 MINUTES A PIED / 9 MINUTES DE L’AUTOROUTE A13.
Dans la charmante commune de Ménilles, dans une rue calme et non loin des premiers commerces, venez découvrir cette belle demeure familiale, confortable et lumineuse, dans laquelle profiterez de beaux espaces. La visite débute par l'entrée ouverte sur la grande pièce à vivre traversante baignée du soleil du sud-ouest. Attenante, une charmante cuisine aménagée et équipée à l’accent provençal se prolonge sur une arrière cuisine de 15m2, idéale pour une vaste buanderie ou un grand bureau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une première chambre munie d'une salle d'eau. Un wc séparé complète ce niveau. L’élégant escalier vous mène ensuite à l’étage sur le vaste palier pouvant se transformer en un autre espace de vie et qui dessert trois belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d’eau et wc. On trouve également à cet étage une salle de bain et un wc séparé.
La maison est également dotée d'un garage de 15m2.
Entièrement clos et accessible par le portail électrique, le jardin arboré, sur lequel est érigé un abri, vous offrira toujours plus d’agréables moments en extérieur dans cet environnement privilégié.
Double vitrage dans toute les pièces.
Volets roulants électriques, y compris sur les fenêtres de toit.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
SUCCOMBEZ SANS ATTENDRE AU CHARME DE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau EI (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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MARIE MIQUEAU - IAD

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