Vente maison 314 400 €

151 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Meslan (56320)

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2 082 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SUBLIMONS MORBIHAN

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Description

Visitez en visite virtuelle puis rapidement sur site cette maison de 2019 située dans le bourg de Meslan.
Vous disposerez d'une belle pièce de vie de 50m2 lumineuse toute la journée, d'une suite parentale au RDC avec son dressing et sa salle d'eau, d'un bureau, d'un espace buanderie, d'un WC indépendant, et de 2 chambres pouvant être réunies une seule.
A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres et d'une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse sous pergola et d'un grand jardin orientés Sud-Ouest, et d'un garage construit en 2022, isolé, de 25m2 + mezzanine.
Maison facile à chauffer car performante en énergie.
Ecole accessible à pied, collège à 10min en transport.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandrine BOËDEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910621580

Publiée le 07/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 414856-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX49U2

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Caractérisques

Prix de vente : 314 400 €	Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

151 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 832 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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