Vente maison 449 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

Metzeresche (57920)

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2 974 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Vincent ENGLER - iad

88 avis

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Description

iad France - Vincent Engler (07 78 24 30 82) vous propose : À Metzeresche // Rare sur le marché // Edité sur un terrain de 14 ares, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 2003 qui pourra vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec sa surface habitable de 151 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et modernes pour accueillir confortablement une famille.
Au rez-de-chaussée, dès l’entée vous trouverez un toilette séparé, un vaste séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Des rangements astucieux ont été intégrés pour optimiser l'espace de vie. Un bureau peut être aménagé avec une vue imprenable sur la terrasse et la verdure du jardin.
Au demi-niveau, une salle de bain avec douche, baignoire, sèche serviette, toilette et double vasques et 3 chambres, vous offrent un havre de paix et d'intimité. Chacune est pensée pour garantir le confort de ses occupants, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Dans l’une des chambres vous aurez la possibilité d’aménager une salle d’eau privative pour en faire votre suite parentale.
Côté sous sol, vous pourrez stationner deux voitures côte à côte et vous disposez également d’environ 150 m² de sous-sol, afin de réaliser tous vos projets d’aménagement, de bricolages et ou de stockages.
Les prestations de cette maison sont haut de gamme, avec chauffage individuel, raccordement à la fibre optique, panneaux photovoltaïques et assainissement collectif. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort moderne au quotidien.
L'extérieur de la maison vous séduira également avec son jardin arboré, offrant un espace de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de moments de détente en plein air ou organiser des repas en famille sur la terrasse.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des grands axes. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir votre cocon familial.
Pour plus de renseignements, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Engler EI (ID 32133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1596526 - Réf Superimmo : ANVXWU6SN

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - ter. 1 403 m²	Année de construction : 2003
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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VINCENT ENGLER - IAD

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