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Vente maison 395 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Minihy-Tréguier (22220)
151 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Minihy-Tréguier (22220)
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- 2 616 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Action Immobilière vous propose sur la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette spacieuse maison contemporaine vivable de plain-pied d’une surface d’environ 151m2, située dans un quartier calme et convoité.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert sur la droite, une vaste cuisine et sur la gauche, un grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée Sud. Toujours au rez-de-chaussée, on y trouve une chambre, un bureau ou chambre enfant, une salle d'eau et un WC avec lave-mains.
A l’étage, le palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un accès au grenier du garage qui est aménageable et l'autre donne accès à un balcon. De plus, on y trouve un bureau ou pièce de rangement, une salle de bain et un WC.
A l’extérieur, le terrain clos offre une surface total de 800m2, avec un garage attenant à la maison avec portail électrique . Le tout est adapté accessibilité PMR.
Informations techniques :
Construite en 2006 / Chauffage au sol et radiateurs électrique / Volets roulants électriques / Fibre optique / Tout à l'égout / Fenêtres en double vitrage PVC / DPE en D.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette spacieuse maison contemporaine d'environ 151m2, située à proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville de Tréguier, mais aussi à 15 minutes en voiture des plages. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités. (Commerces, Pharmacie, Hôpital, Médecins, Transports, Ecoles, Collèges, Lycée)
Prix de vente net vendeur : 385 000€. Prix de vente frais d’agence inclus : 395 000€ (soit 2.59% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M185
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : M185 - Réf Superimmo : ANVXX9UTR
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 616 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf
| 151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2006 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
07 52 02 25 32
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