Vente maison 249 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 649 €/m²
Terrasse
1 Garage

Côté Patio Immobilier

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Description

Située à Mont de Marsan, dans le quartier du Bourg-neuf, au calme d'une petite impasse et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons de découvrir cette agréable maison familiale de 151 m². Ce toit gascon à l'entretien irréprochable repose sur un terrain piscinable entièrement clôturé de plus de 700 m², joliment arboré et paysagé avec portail électrique. A l'intérieur vous y trouverez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un salon/séjour lumineux avec climatisation réversible pour votre plus grand confort, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose de 2 autres chambres, une salle de bains avec WC, un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée ou encore une buanderie de 20 m². Terrasse, balcon, serre bio-climatique, cave à vin complètent l'ensemble. Son classement énergétique en C et les travaux de rénovation réalisés (menuiseries, volets roulants, gouttières, isolation, pompe à chaleur, VMC etc) en font une maison confortable, prête à vous accueillir. Nous nous tenons à votre disposition pour vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754 euros et 2374 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 24/06/2023 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : MCD403 - Réf Superimmo : ANVXSR1OB

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²
Taxe foncière : 1 609 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294640.pdf

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 765 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1979
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 754 € / an

Maximum : 2 374 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742